หน้าแรก | เกี่ยวกับบริษัท | บริการของเรา | บทความ | ลิงค์ที่น่าสนใจ | เครือข่ายบริษัท | ตำแหน่งงานว่าง | ติดต่อเรา
Slideshow Image 0 Slideshow Image 1
 
 

เรื่อง คุณเข้าใจเรื่องของ "นายหน้า" จริงหรือไม่

ก่อนอื่นเราต้องทำความเข้าใจก่อนว่า “นายหน้า”  คืออะไร นายหน้า คือ บุคคลที่ตกลงว่าจะเป็นคนกลางในการทำหน้าที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลอีกคนหนึ่งซึ่งเรียกว่าตัวการ ได้เข้าทำสัญญากับบุคคลภายนอก  โดยบุคคลที่เป็นตัวการนั้นตกลงจะให้ค่าตอบแทนที่เรียกว่า“บำเหน็จ” แก่คนกลางที่เรียกว่า “นายหน้า” ในการทำหน้าที่ดังกล่าว  ดังนั้นการที่ตัวการได้เข้าทำสัญญากับบุคคลภายนอก อันเป็นผลโดยตรงมาจากการที่มีคนกลางซึ่งเป็นนายหน้า ได้ทำหน้าที่ในการชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลภายนอกนั้นได้เข้าทำสัญญากับตัวการแล้ว เพียงเท่านี้คนกลางที่เรียกว่า “นายหน้า”  นั้นก็มีสิทธิได้รับค่าตอบแทนที่เรียกว่า “ค่าบำเหน็จ” หรือที่เราเรียกกันโดยทั่วไปว่า “ค่านายหน้า” จากตัวการตามที่ได้มีการตกลงกันไว้

 
 

เรื่อง ตัวการเสียชีวิตตัวแทนทำอย่างไร

ตัวการมอบหมายให้ตัวแทนเก็บค่าเช่าบ้าน ตัวการเสียชีวิตตัวแทนยังคงเก็บค่าเช่าต่อไปอีกได้เท่าที่จำเป็นเพื่อรักษาประโยชน์ของตัวการ
ข้อเท็จจริงเรื่องนี้มีว่า  นายร่ำรวยเจ้าของบ้านมอบหมายนายยากจนเป็นตัวแทนมีอำนาจหน้าที่ในการเก็บค่าเช่าบ้านแทน อีกทั้งยังมอบหมายให้ทำสัญญาเช่าได้ด้วย  ต่อมาภายหลังนายร่ำรวยเจ้าของบ้านเสียชีวิตลง  ทำให้สัญญาตัวแทนระหว่างนายร่ำรวยเจ้าของบ้านกับนายยากจนตัวแทนระงับสิ้นไปโดยผลของกฎหมาย  แต่ในส่วนที่เกี่ยวกับการเก็บค่าเช่าแม้ว่าเจ้าของบ้านจะเสียชีวิตลง  และทำให้สัญญาตัวแทนระงับไปแล้วก็ตาม   แต่กฎหมายได้กำหนดให้ตัวแทนต้องจัดการหรือทำหน้าที่ของตัวแทนไปพลางก่อนเท่าที่จำเป็น  เพื่อปกปักรักษาประโยชน์ของตัวการ  ดังนั้น ตัวแทน จึงสามารถเก็บค่าเช่าได้  ถ้าหากตัวแทน ไม่เก็บค่าเช่า  ถือว่าตัวแทน ไม่ทำหน้าที่ของการเป็นตัวแทน และถ้ามีความเสียหายเกิดขึ้นตัวแทนจะต้องรับผิดชอบ (กฎหมายอ้างอิง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 812 มาตรา และมาตรา 823และมาตรา 828)

 
 
1 | 2 | 3 | 4 | 5
 
หน้าแรก | เกี่ยวกับบริษัท | บริการของเรา | บทความ | ลิงค์ที่น่าสนใจ | เครือข่ายบริษัท | ตำแหน่งงานว่าง | ติดต่อเรา
Copyright @ 2004-2014 Inter Consultants Law & Accounting Associates Co.,Ltd. All Right reserved.
Tel. (662) 185-1895, 712-8205 Fax. (662) 185-1899 E-mail. interco@interco.co.th